Kan een medehuurder ook hoofdhuurder worden?

Algemeen

Ja, dit is mogelijk, als:

De hoofdhuurder is overleden;
Er sprake is van een echtscheiding (woning wordt door de rechter toegewezen);
Er sprake is van relatiebreuk (huurder en medehuurder bepalen onderling wie in de woning achterblijft).

De hoofdhuurder vertrekt
Als de hoofdhuurder de huur opzegt en de achterblijvende bewoner officieel medehuurder is (beide namen staan dan op de huurspecificatie), dan heeft hij/zij het recht om de woning te blijven huren. De hoofdhuurder zegt zelf zijn/haar deel van het huurcontract op. Dit kan via Contract aanpassen. Gebeurt dit niet, dan blijven beide huurders aansprakelijk en verantwoordelijk voor het betalen van de huur.

Alles over Samenwonen en medehuurschap

Gerelateerde vragen

Wat moet ik doen als een (mede)huurder is overleden?
Allereerst gecondoleerd met jouw verlies. Er komt veel op je af en hoe moeilijk het ook is; er moeten dingen geregeld worden.
Wij leggen je uit wat er moet gebeuren.

Woonde de overledene alleen?

Als nabestaande kan je de huur opzeggen via Huur opzeggen. Hierbij hebben we een kopie van de akte van overlijden nodig. De opzegtermijn is minimaal één maand. In overleg met jou plannen we een voor- en eindinspectie, bespreken we eventuele overname en bezichtigingen.

Woonde je samen met de overledene?

Wij vragen je om het overlijden aan Actium door te geven via Contract aanpassen. Stuur bij het formulier een kopie van de akte van overlijden of de rouwkaart mee. Wij bepalen dan wat er verandert.

Wil je in de woning blijven wonen? Dan zijn er meerdere mogelijkheden:

Sta je als (mede)huurder op het huurcontract?
We passen dan het contract aan en zetten die op jouw naam. Als je medehuurder was, dan word je hoofdhuurder. Je krijgt hiervan altijd een bevestiging per brief.

Sta je niet op het huurcontract en waren jullie wel getrouwd/geregistreerd partner?
Als jullie getrouwd of geregistreerd partner waren, dan was je automatisch medehuurder. Om hoofdhuurder te worden moet je documentatie aanleveren waaruit blijkt dat je getrouwd was of een geregistreerd partnerschap had. Na goedkeuring van de documenten, zetten we het huurcontract op jouw naam en sturen we je een brief ter bevestiging.
Let op: een samenlevingscontract geeft geen recht om het huurcontract op je naam te krijgen.

Sta je niet op het huurcontract en waren jullie niet getrouwd/ geregistreerd partner?
Neem in dit geval contact op met één van onze verhuurconsulenten. Zij geven advies en kijken samen met jou wat eventueel de mogelijkheden zijn. Je kunt hen bereiken via 0592 400 100.
Wat moet ik doen als mijn medehuurder is overleden?
Allereerst gecondoleerd met je verlies.
Geef het overlijden aan ons door via Contract aanpassen en stuur een kopie van de akte van overlijden mee.
Lees meer informatie over wat te doen na het overlijden van een medehuurder.
Wat zijn de rechten en plichten van een medehuurder?
De medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder. Jullie zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het betalen van de huur, het netjes houden van de woning en kleine reparaties. Tegelijkertijd hebben jullie natuurlijk beide recht op huurbescherming.

Als jullie niet samen op het contract staan en niet getrouwd zijn of een geregistreerd partnerschap hebben, dan is er sprake van een medebewoner die geen rechten en plichten heeft ten opzichte van Actium (en dus ook niet in de woning kan blijven als de hoofdhuurder vertrekt).