Wat zijn de rechten en plichten van een medehuurder?

Algemeen

De medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder. Jullie zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het betalen van de huur, het netjes houden van de woning en kleine reparaties. Tegelijkertijd hebben jullie natuurlijk beide recht op huurbescherming.

Als jullie niet samen op het contract staan en niet getrouwd zijn of een geregistreerd partnerschap hebben, dan is er sprake van een medebewoner die geen rechten en plichten heeft ten opzichte van Actium (en dus ook niet in de woning kan blijven als de hoofdhuurder vertrekt).

Alles over Samenwonen en medehuurschap

Gerelateerde vragen

Kan ik iemand aan mijn huurcontract toevoegen?
Je kunt iemand toevoegen aan het huurcontract, als jullie voldoen aan de voorwaarden. Kies hieronder jouw situatie om te zien welke voorwaarden er op jouw situatie van toepassing zijn.

Documenten aanleveren en een aanvraag doen

Om jouw aanvraag te kunnen beoordelen, hebben we de volgende documenten nodig:
- Een ingevuld Aanvraagformulier medehuurderschap per post of online Medehuurderschap aanvragen;
- En om aan te tonen dat jullie al minstens 2 jaar samen een gemeenschappelijke huishouding voeren, heb je een uittreksel Basis Registratie Personen met woonhistorie (BRP) nodig. Dit vraag je op bij je gemeente.
- Je moet aantonen dat jullie minimaal 2 jaar samen een gemeenschappelijke huishouding voeren. Hoe doe ik dat dan? Dit kan door aan te tonen dat jullie de woonlasten delen, zoals bijvoorbeeld de huur of energiekosten.
Voorwaarden
- Goed woongedrag
  Er mogen geen klachten zijn over overlast. Overlast kan een reden zijn om de aanvraag af te wijzen;
- Huurbetalingen
  Er mogen geen huurachterstanden zijn.
Rechten en plichten van een medehuurder
- De medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder.
- Als je niet samen op het huurcontract staat en niet getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, dan is er sprake van een medebewoner die geen rechten en plichten heeft ten opzichte van Actium (en dus ook niet in de woning kan blijven als de hoofdhuurder vertrekt).
Wat moet ik doen als mijn medehuurder is overleden?
Allereerst gecondoleerd met je verlies.
Geef het overlijden aan ons door via Contract aanpassen en stuur een kopie van de akte van overlijden mee.
Lees meer informatie over wat te doen na het overlijden van een medehuurder.
Kan een medehuurder ook hoofdhuurder worden?
Ja, dit is mogelijk, als:
- De hoofdhuurder is overleden;
- Er sprake is van een echtscheiding (woning wordt door de rechter toegewezen);
- Er sprake is van relatiebreuk (huurder en medehuurder bepalen onderling wie in de woning achterblijft).
De hoofdhuurder vertrekt
Als de hoofdhuurder de huur opzegt en de achterblijvende bewoner officieel medehuurder is (beide namen staan dan op de huurspecificatie), dan heeft hij/zij het recht om de woning te blijven huren. De hoofdhuurder zegt zelf zijn/haar deel van het huurcontract op. Dit kan via Contract aanpassen. Gebeurt dit niet, dan blijven beide huurders aansprakelijk en verantwoordelijk voor het betalen van de huur.