Welke reparaties voert Actium uit en welke reparaties moet ik zelf uitvoeren?

Algemeen

In ons Onderhouds ABC zie je welke reparaties wij uitvoeren en wat je zelf moet (laten) doen.

Alles over Reparatieverzoeken

Gerelateerde vragen

Heeft Actium een eigen dienst voor onderhoud en reparaties?
Ja, in ons hele werkgebied voeren onze eigen monteurs reparaties uit. Daarnaast werken we ook nauw samen met veel leveranciers en onderhoudspartijen.
Welke aanpassingen aan mijn woning (woonwensen) kan ik door Actium laten uitvoeren?
Een aantal woonwensen kunnen door Actium worden uitgevoerd. Sommige woonwensen brengen wij kosteloos aan. Andere woonwensen laten wij uitvoeren tegen een maandelijkse huurverhoging.

De volgende woonwensen bieden wij kosteloos aan:
- Elektrisch koken (perilexaansluiting);
- Extra elektragroep (wordt alleen kostenloos aangebracht t.b.v. elektrisch koken);
- Thermostatische douchemengkraan;
- Stopcontact in de meterkast.
Onderstaande woonwensen brengen wij aan tegen een maandelijkse huurverhoging:
- (Dak)raam badkamer;
- Dakraam zolder;
- CV installatie;
- Vaatwasaansluiting;
- Buitenkraan;
- Tweede toilet;
- Extra radiator.
Let op: als je hiervoor kiest bij Woonwens aanvragen, controleert onze werkvoorbereider woonwensen of een huurverhoging mogelijk is. Het kan zijn dat je al op (of tegen) de grens zit van de maximaal toegestane huurprijs voor de woning. In dat geval kunnen wij de woonwens niet uitvoeren.
Waarom moet ik sommige dingen in mijn woning zelf doen of oplossen?
Als huurder ben je verantwoordelijk voor het dagelijks en klein onderhoud in je woning. Dat betekent dat je zelf zorgt voor eenvoudige klusjes en het netjes houden van de woning. Zo blijft je huis prettig en veilig om in te wonen.

Voorbeelden van wat je zelf doet:
- Lampjes en batterijen vervangen
- Een verstopte afvoer ontstoppen (binnen de woning)
- Tuin onderhouden
- Kleine reparaties, zoals een kapotte deurklink vastzetten
- Schimmel voorkomen en weghalen door goed te ventileren en schoon te maken
Wij doen het grotere werk, zoals lekkages aan het dak, vervangen van kapotte ramen of het repareren van een storing aan de cv-ketel die niet door jouw gebruik komt.

Deze verdeling van taken is door de Rijksoverheid vastgelegd in de wet. In dit overzicht en in het Besluit kleine herstellingen staat precies wat onder klein onderhoud valt (en dus voor jouw rekening is) en wat wij als verhuurder moeten doen.

Zo zorgen we samen goed voor de woning en lossen we problemen snel op. Twijfel je of iets voor jouw rekening is of voor die van ons? Kijk in ons Onderhouds ABC of neem contact met ons op.