Lees voordat je bezwaar maakt eerst de volgende punten door. Zo zorgen we ervoor dat je niet ongegrond bezwaar maakt.
Bezwaar maken is zinvol als:
- Er fouten in het voorstel tot huuraanpassing staan.
In de brief moet in ieder geval staan: de oude huurprijs, de nieuwe huurprijs, de ingangsdatum, de stijging en hoe/ tot wanneer bezwaar gemaakt kan worden;
- Het voorstel tot huurverhoging te laat is.
Je moet de brief over de huurverhoging minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum hebben ontvangen. Jouw huurverhoging gaat in op 1 juli 2024. Dan moet je de brief vóór 1 mei 2024 hebben ontvangen;
- Jouw huurprijs door de huurverhoging boven de wettelijke maximale huurprijsgrens komt te liggen.
Check jouw maximale huur;
- De huurverhoging hoger is dan wettelijk toegestaan.
Check jouw maximale huurverhoging;
- Er een procedure huurverlaging loopt over onderhoudsgebreken bij de Huurcommissie of de Huurcommissie hierover al een uitspraak heeft gedaan en het probleem nog niet door Actium is verholpen.
Geen bezwaar vanwege onderhoudsstaat
Je kunt geen bezwaar maken als je vindt dat de woning niet goed wordt onderhouden. Op de website van de huurcommissie staat duidelijk uitgelegd wanneer het zin heeft om bezwaar te maken en wanneer niet.
Je kunt een reparatieverzoek natuurlijk bij ons indienen via 0592 400 100 of Reparatieverzoek indienen.
Bezwaar indienen
Je kunt bezwaar indienen door een bezwaarschrift te downloaden op de website van de Huurcommissie. Of neem contact op met de Huurcommissie via 0800 488 72 43.
Je levert jouw bezwaar aan via huurprijs@actiumwonen.nl onder vermelding van Bezwaar Huurverhoging. Het bezwaarschrift moet vóór 1 juli 2024 bij ons binnen zijn.
Bezwaar toegewezen
Is jouw bezwaar gegrond, dan passen we de huurverhoging aan en krijg je daarvan een bevestiging per brief.
Bezwaar afgewezen?
Wijzen wij jouw bezwaar af? Dan kun je ervoor kiezen het bezwaar in te trekken of verder te gaan met de procedure.
Naar de Huurcommissie
Ga je verder met de procedure? Dan vraagt Actium een uitspraak van de Huurcommissie. Wij sturen het huurverhogingsvoorstel met jouw bezwaarschrift en de benodigde stukken naar de Huurcommissie. De Huurcommissie doet dan een uitspraak.
Let op: aan de procedure bij de Huurcommissie zijn kosten verbonden. De kosten (leges) bij de Huurcommissie zijn voor de verhuurder €300,- en voor de huurder €25,-. De partij die in het gelijk wordt gesteld, is zijn leges niet verschuldigd.
Is de Huurcommissie het met je eens? Dan is Actium verplicht om het huurverhogingsvoorstel aan te passen.