Overlijden huurder (medehuurder overleden)

Hieronder staan de veelgestelde vragen over wat je moet regelen bij het overlijden van een (mede)huurder. Niet gevonden wat je zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie rechtsbovenin, of stel je vraag via het contactformulier.

Veel gevraagd over Overlijden huurder (medehuurder overleden)

Ontvang ik als nabestaande een afrekening van de servicekosten?

Algemeen

Heb je de huur opgezegd? Dan sturen we (per 1 januari 2025) geen afrekening van de servicekosten. Dit komt omdat de afrekening pas na het einde van het kalenderjaar kan worden gemaakt. We willen je niet onnodig herinneren aan het verlies van je dierbare, soms maanden na het overlijden. 

Wil je toch een afrekening van de servicekosten ontvangen? Dat kan. Neem dan contact met ons op. We sturen je de afrekening alsnog, maar houd er rekening mee dat deze pas na het kalenderjaar wordt opgemaakt. Stel dat je de huur in maart hebt opzegd dat volgt de afrekening pas in het daaropvolgende jaar. Een eventueel tegoed betalen we dan uit. Een openstaand bedrag moet door de nabestaanden worden betaald. 

Wat moet ik doen als een (mede)huurder is overleden?

Algemeen

Allereerst gecondoleerd met jouw verlies. Er komt veel op je af en hoe moeilijk het ook is; er moeten dingen geregeld worden.
Wij leggen je uit wat er moet gebeuren.

Woonde de overledene alleen?

Als nabestaande kan je de huur opzeggen via Huur opzeggen. Hierbij hebben we een kopie van de akte van overlijden nodig. De opzegtermijn is minimaal één maand. In overleg met jou plannen we een voor- en eindinspectie, bespreken we eventuele overname en bezichtigingen.

Woonde je samen met de overledene?

Wij vragen je om het overlijden aan Actium door te geven via Contract aanpassen. Stuur bij het formulier een kopie van de akte van overlijden of de rouwkaart mee. Wij bepalen dan wat er verandert.

Wil je in de woning blijven wonen? Dan zijn er meerdere mogelijkheden:

Sta je als (mede)huurder op het huurcontract?
We passen dan het contract aan en zetten die op jouw naam. Als je medehuurder was, dan word je hoofdhuurder. Je krijgt hiervan altijd een bevestiging per brief.

Sta je niet op het huurcontract en waren jullie wel getrouwd/geregistreerd partner?
Als jullie getrouwd of geregistreerd partner waren, dan was je automatisch medehuurder. Om hoofdhuurder te worden moet je documentatie aanleveren waaruit blijkt dat je getrouwd was of een geregistreerd partnerschap had. Na goedkeuring van de documenten, zetten we het huurcontract op jouw naam en sturen we je een brief ter bevestiging.
Let op: een samenlevingscontract geeft geen recht om het huurcontract op je naam te krijgen.

Sta je niet op het huurcontract en waren jullie niet getrouwd/ geregistreerd partner? 
Neem in dit geval contact op met één van onze verhuurconsulenten. Zij geven advies en kijken samen met jou wat eventueel de mogelijkheden zijn. Je kunt hen bereiken via 0592 400 100.

Kan ik iemand aan mijn huurcontract toevoegen?

Algemeen

Je kunt iemand toevoegen aan het huurcontract, als jullie voldoen aan de voorwaarden. Kies hieronder jouw situatie om te zien welke voorwaarden er op jouw situatie van toepassing zijn.

Documenten aanleveren en een aanvraag doen

Om jouw aanvraag te kunnen beoordelen, hebben we de volgende documenten nodig:

  • Een ingevuld Aanvraagformulier medehuurderschap per post of online Medehuurderschap aanvragen;
  • En om aan te tonen dat jullie al minstens 2 jaar samen een gemeenschappelijke huishouding voeren, heb je een uittreksel Basis Registratie Personen met woonhistorie (BRP) nodig. Dit vraag je op bij je gemeente. 
  • Je moet aantonen dat jullie minimaal 2 jaar samen een gemeenschappelijke huishouding voeren. Hoe doe ik dat dan? Dit kan door aan te tonen dat jullie de woonlasten delen, zoals bijvoorbeeld de huur of energiekosten.

Voorwaarden

  • Goed woongedrag
    Er mogen geen klachten zijn over overlast. Overlast kan een reden zijn om de aanvraag af te wijzen;
  • Huurbetalingen
    Er mogen geen huurachterstanden zijn. 

Rechten en plichten van een medehuurder

  • De medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder.
  • Als je niet samen op het huurcontract staat en niet getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, dan is er sprake van een medebewoner die geen rechten en plichten heeft ten opzichte van Actium (en dus ook niet in de woning kan blijven als de hoofdhuurder vertrekt).

Wat moet ik doen als de huurder is overleden en de woning wordt opgezegd?

Algemeen

Allereerst gecondoleerd met je verlies.
Woonde de overledene alleen? Dan kun je de huur opzeggen via Huur opzeggen. Hiervoor hebben we een kopie van de akte van overlijden nodig.

De opzegtermijn is minimaal één maand. In overleg plannen we een voor- en eindinspectie en bespreken we eventuele overname.