Huurcontract aanpassen

Hieronder staan de veelgestelde vragen over het aanpassen van een huurcontract. Niet gevonden wat je zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie rechtsbovenin, of stel je vraag via het contactformulier.

Veel gevraagd over Huurcontract aanpassen

Kan ik iemand aan mijn huurcontract toevoegen?

Algemeen

Je kunt iemand toevoegen aan het huurcontract, als jullie voldoen aan de voorwaarden. Kies hieronder jouw situatie om te zien welke voorwaarden er op jouw situatie van toepassing zijn.

Documenten aanleveren en een aanvraag doen

Om jouw aanvraag te kunnen beoordelen, hebben we de volgende documenten nodig:

  • Een ingevuld Aanvraagformulier medehuurderschap per post of online Medehuurderschap aanvragen;
  • En om aan te tonen dat jullie al minstens 2 jaar samen een gemeenschappelijke huishouding voeren, heb je een uittreksel Basis Registratie Personen met woonhistorie (BRP) nodig. Dit vraag je op bij je gemeente. 
  • Je moet aantonen dat jullie minimaal 2 jaar samen een gemeenschappelijke huishouding voeren. Hoe doe ik dat dan? Dit kan door aan te tonen dat jullie de woonlasten delen, zoals bijvoorbeeld de huur of energiekosten.

Voorwaarden

  • Goed woongedrag
    Er mogen geen klachten zijn over overlast. Overlast kan een reden zijn om de aanvraag af te wijzen;
  • Huurbetalingen
    Er mogen geen huurachterstanden zijn. 

Rechten en plichten van een medehuurder

  • De medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder.
  • Als je niet samen op het huurcontract staat en niet getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, dan is er sprake van een medebewoner die geen rechten en plichten heeft ten opzichte van Actium (en dus ook niet in de woning kan blijven als de hoofdhuurder vertrekt).

Wij huren samen een woning van jullie, maar gaan uit elkaar. Wat nu?

Algemeen

  1. Als jullie samen op het huurcontract staan, hebben jullie allebei evenveel recht op de woning. Jullie kunnen samen besluiten wie in de woning blijft wonen.
  2. Er moet altijd een

    Afstandsverklaring

    worden ingevuld.
  3. Hiermee doet de vertrekkende huurder afstand van zijn/haar rechten en plichten van de woning.
  4. Na ontvangst en beoordeling van deze verklaring, sturen we beide partijen een bevestiging van de wijziging van het huurcontract.
  5. Zolang wij geen afstandsverklaring ontvangen die door beide huurders is getekend, blijven jullie samen verantwoordelijk voor de rechten en plichten van de woning.
  6. Mogelijk heeft dit gevolgen voor je huurtoeslag. Hierover kun je contact opnemen met de Belastingdienst.

We willen allebei in de woning blijven wonen. Hoe lossen we dit op?

  • Als je deze beslissing niet samen wilt of kunt maken, dan kun je de rechter laten beslissen wie in de woning mag blijven wonen.
  • Als de medebewoner niet de status van medehuurder heeft gekregen, eindigt de huur bij het vertrek van de hoofdhuurder. De medebewoner moet de woning bij vertrek van de hoofdhuurder dan ook verlaten.

Mijn gezinssamenstelling verandert. Moet ik dit doorgeven?

Algemeen

Je hoeft een wijziging in je gezinssamenstelling alleen door te geven als dit gevolgen heeft voor je huurcontract.

Wil je dat er een naam aan het contract wordt toegevoegd of van het contract wordt verwijderd? Regel dit via Contract aanpassen.
Hiervoor hebben wij altijd officiële documenten nodig, bijvoorbeeld een kopie legitimatie, trouwakte of afstandsverklaring.

Mijn naam is gewijzigd, hoe geef ik dit door?

Algemeen

Omdat je naam ook in je huurcontract staat, kunnen wij deze niet zomaar wijzigen. Daarom hebben wij altijd een officieel bewijs van de naamswijziging nodig.

Het is niet mogelijk om je naam te wijzigen via Mijn Actium.
Dien je verzoek in via het contactformulier en voeg een bewijsdocument toe, zoals:

  • kopie legitimatie
  • bewijs van geregistreerd partnerschap
  • kopie trouwakte
  • ander officieel bewijsdocument

Zonder bewijs kunnen wij je verzoek niet in behandeling nemen.