Tuinonderhoud - Actium

Een groene buurt is belangrijk. Een groene tuin helpt bijvoorbeeld bij het beter afvoeren van water en geeft verkoeling in de zomer. Daarnaast ziet het er mooi uit, wordt iedereen er blij van en is het beter voor de leefbaarheid van mens en dier.

Als huurder van een woning van Actium ben je zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je voor- en achtertuin. Denk hierbij aan werkzaamheden als grasmaaien, onkruid verwijderen en hagen en bomen snoeien.

Jij hebt zelf de keuze hoe je de tuin inricht. We vinden het belangrijk dat de tuin er verzorgd uitziet. Want een verzorgde tuin draagt bij aan een fijne woonomgeving. En daar profiteer jij, en ook jouw omgeving van.

Hieronder staan de veelgestelde vragen over de tuinonderhoud en bestrating. Niet gevonden wat je zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie rechtsbovenin, of stel je vraag via het contactformulier.

Veel gevraagd over Tuin en bestrating

Hoe weet ik waar de erfgrens tussen mijn tuin en die van mijn buren loopt?

Algemeen

De erfgrens is de denkbeeldige lijn die twee erven van elkaar scheidt.
Wil je precies weten waar deze ligt?

Vraag de kadastrale erfgrens op via het Kadaster.
Bij twee huurwoningen bestaat vaak geen officiële kadastrale grens. In dat geval bepaalt de verhuurder (Actium) waar de erfgrens ligt.

Erfafscheiding

Op de erfgrens staat meestal een erfafscheiding (bijvoorbeeld een schutting of heg).
Deze erfafscheiding is gezamenlijk eigendom en beide buren zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor onderhoud en kosten.
Wil je de erfafscheiding aanpassen? Doe dit altijd in overleg met de buren.

Geen erfafscheiding?

Plaats samen met de buren een erfafscheiding op de erfgrens.
De kosten hiervoor worden gedeeld.
Als een huurder weigert mee te werken, kan de andere partij via de rechter afdwingen dat hij/zij alsnog de helft betaalt.

Zie voor meer informatie dit document over erf- en perceelafscheidingen.

Wie is verantwoordelijk voor het groenonderhoud?

Algemeen

Groenonderhoud van openbare gemeenschappelijke tuinen, plantsoenen, grasvelden, struiken, bosjes, bomen, etc. op het terrein van Actium, wordt onderhouden en betaald door Actium.

Groenonderhoud bij afgesloten tuinen en/of binnentuinen bij een wooncomplex worden onderhouden via een contract door een hovenier. De huurders van het complex betalen dan een bijdrage voor servicekosten tuinonderhoud.

Voor het groen- of tuinonderhoud dat bij de woning hoort, ben je zelf als huurder verantwoordelijk.

Wat verwachten jullie van mij voor het onderhoud van mijn tuin?

Algemeen

Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhouden van de voor- en/of achtertuin. Dit onderhoud bestaat uit:

Regelmatig het gras maaien;
Onkruid wieden;
Herstellen van verzakte tuinpaden en terras;
Heggen, struiken en bomen snoeien. Wanneer bomen, heggen of struiken gevaar opleveren of overlast veroorzaken, moet je deze op eigen kosten snoeien of te verwijderen.

Doe je dit zelf of iemand anders? Dat beslis je zelf. De indeling van de tuin kun je zelf bepalen. Alleen gemeenschappelijke tuinen worden door Actium onderhouden. Hiervoor betaal je als huurder dan via de servicekosten.

Voorkom achterstallig onderhoud. Dit kan een ergernis worden voor je buren. Lees meer over regels en richtlijnen in de Algemene Huurvoorwaarden.

Mijn buren onderhouden hun tuin niet (goed). Waar kan ik dat melden?

Algemeen

Dit kan je melden via Overlast melden.

Mag ik mijn tuin bestraten?

Algemeen

Je mag je tuin bestraten, maar wij raden dit sterk af om dit te doen. Als je de tuin zo 'groen' mogelijk houdt, ben je niet alleen duurzaam bezig, maar voorkom je ook eventuele wateroverlast. Hoe minder betegeling, des te beter het water kan wegzakken in de grond.

Ook ben je zelf verantwoordelijk voor het herstellen van verzakte tuinpaden en terras.

Ik kan mijn tuin niet meer zelf onderhouden. Wat kan ik doen?

Algemeen

Dit kan je bij ons melden, via het contactformulier. Onze wijkbeheerder bespreekt dan wat je opties zijn.

Ik wil een boom/struik/plant in mijn tuin (laten) kappen/verwijderen.

Algemeen

Mag dat?

Ja, dit mag je zelf doen. Je hebt hiervoor geen toestemming nodig van Actium. Houdt er wel rekening mee dat je bij de gemeente moet navragen of je een kapvergunning nodig hebt. Neem hiervoor contact op met je gemeente.

De Japanse duizendknoop
Je mag deze plant zelf verwijderen, wij als verhuurder doen dit niet. Tips:

Probeer de plant te verzwakken door de stengels meerdere keren per groeiseizoen af te knippen. Voer de stengels en plantenresten af in de grijze bak (restafval).
Probeer de uitlopers heel secuur te verwijderen, zonder dat er wortels achterblijven.
Eventueel kan een wettelijk toegestaan onkruidbestrijdingsmiddel toegepast worden aan het einde van het groeiseizoen (september).

Kunnen jullie dit voor mij doen?

Je bent zelf verantwoordelijk voor het (laten) kappen van een boom/struik/plant in de tuin. Actium doet dit niet voor jou.

Wie onderhoudt de brandgang?

Algemeen

Alle huurders die gebruik maken van brandpaden en achtergangen, zijn samen verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan. Wij vragen je dan ook deze paden netjes en onkruidvrij te houden. Op die manier raken de putten niet verstopt en voorkom je wateroverlast in de buurt.

Ik heb wateroverlast in mijn tuin. Wat kan ik doen?

Algemeen

Regenval

Na veel regen kan water tijdelijk blijven staan in de tuin. Het riool kan de hoeveelheid water niet altijd direct verwerken. Meestal zakt het water binnen enkele uren vanzelf weg.

Veel tegels in de tuin

Hoe meer tegels, hoe moeilijker water kan wegzakken. Maak je tuin groener om wateroverlast te voorkomen.
💡 Tip: Je kunt tijdelijk de regenpijp loskoppelen (bijv. bij langdurige of zware regenval), zodat water direct de tuin in stroomt.

Kan ik losse stoeptegels in mijn straat bij Actium melden?

Algemeen

Dat hangt ervan af waar de losse tegels liggen:

Bestrating op terrein van Actium (zoals een brandgang of gezamenlijk binnenterrein):
Meld dit bij ons via Reparatieverzoek indienen.
Bestrating in de openbare ruimte (zoals een stoep langs de straat):
Meld dit bij de afdeling Openbaar Groen van de gemeente.
Tuinpaden en terrassen in je eigen tuin:
Het herstellen hiervan is voor eigen rekening.

Voeg, als het kan, foto’s van de situatie toe bij je melding. Dit helpt ons sneller te beoordelen wat er nodig is.

Ik heb last van takken vanuit de tuin van mijn buren. Wat kan ik hieraan doen?

Algemeen

Overhangende takken kunnen vervelend zijn. Je kunt dit doen:

Overleg eerst met je buren. Vraag of zij de takken willen snoeien.
Zelf snoeien mag. Takken die boven jouw tuin hangen, mag je zelf verwijderen tot aan de erfgrens.
Overlast melden. Komen jullie er samen niet uit? Meld de overlast via Overlast melden.
💡 Tip: Probeer het altijd eerst in goed overleg op te lossen, dat voorkomt ruzie.

Ik heb de huur opgezegd. Hoe moet ik de tuin achterlaten?

Algemeen

Bij een verhuizing gelden de volgende voorwaarden voor het achterlaten van de tuin:

De tuin ziet er verzorgd uit;
Struiken, planten en bomen woekeren niet;
Schuttingen en andere erfafscheidingen zijn in goede staat, heel en recht;
Het terras is bezemschoon. Rommel, tuinafval of vuilnis is verwijderd en de containers zijn geleegd;
Bouwwerken moeten worden verwijderd, behalve als de nieuwe bewoner ze overneemt.

De woninginspecteur bepaalt tijdens de voorinspectie of iets mag blijven of niet.

Hoe werkt de regentonregeling?

Algemeen

Met de regentonregeling krijg je als huurder van Actium een extra bijdrage bij de aanschaf van een regenton. Zo maken we het makkelijker om water op te vangen en verspilling tegen te gaan.

Subsidiebedragen

€ 25,- korting via gemeente Assen en waterschappen (direct in de winkel verrekend)
Maximaal € 20,- extra van Actium (uitbetaling achteraf)
Samen krijg je dus tot € 45,- korting op een regenton!

Deelnemende winkels

Tuinland, GroenRijk, Praxis, Gamma en Karwei (in Assen).

Hoe werkt het?

Koop een regenton bij een deelnemende winkel.
Vul in de winkel het formulier voor de subsidieregeling in.
Geef aan dat je huurder van Actium bent.
De winkelier stuurt het formulier naar de gemeente.
De gemeente meldt Actium welke huurders recht hebben op de extra bijdrage.
Binnen 2 maanden krijg je de bijdrage van Actium op je rekening.

De regeling loopt tot 31 december 2025.
Meer informatie vind je op Duurzaamheidscentrum Assen.

Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van (schouw)sloten?

Algemeen

In de meeste gevallen is de gemeente verantwoordelijk voor het onderhoud. Als je hier een vraag over hebt, neem dan eerst contact op met de gemeente.

Enkele schouwsloten worden door Actium onderhouden. Als blijkt dat het onderhoud voor Actium is, neem dan contact met ons op. Wij helpen je dan verder.

Mag ik een regenton plaatsen?

Algemeen

Dat mag!

Als huurder heb je toestemming om een regenton te plaatsen en daarvoor de regenpijp door te zagen.

Hoe sluit ik een regenton aan?
Ga je zelf een regenton aansluiten? Dan heb je de volgende dingen nodig:

Materiaal
· Regenton met deksel

· Vulautomaat (met of zonder ingebouwde bladvanger)

· Regentonvoetstuk of tegels (verhoging)

Gereedschap
· Zaag

· Schuurpapier (fijn/grof)

· PVC-lijm

· Meetlint

Stappenplan via Milieucentraal
Sluit jouw regenton aan via het stappenplan van Milieucentraal. De stappen zijn duidelijk beschreven en er zijn foto’s toegevoegd.
Je kunt meteen aan de slag of het stappenplan per mail ontvangen voor later.

Ga je verhuizen?
Heb je een regenton geplaatst en ga je verhuizen? Dan moet je bij vertrek wel de regenton weghalen en de regenpijp herstellen. Wil de nieuwe huurder de regenton overnemen? Dan kun je dit regelen via het overnameformulier. Je hoeft de ton dan niet weg te halen.

Plaats een regenton - Duurzaamheidscentrum Assen

Stappenplan: regenton installeren | Milieu Centraal

Wie is verantwoordelijk voor de erfafscheiding/schutting tussen mijn tuin en die van de buren?

Algemeen

Staat een schutting, heg, muur of andere afscheiding tussen jouw tuin en die van de buren precies op de erfgrens? Dan ben je samen verantwoordelijk voor het onderhoud.
Samen verantwoordelijk betekend: schoonmaken, herstellen of eventueel vernieuwen als dit nodig is. De kosten hiervan betaal je samen.
Staat de schutting heg, muur of andere afscheiding volledig op één kant van de erfgrens? Dan is de eigenaar van die grond volledig verantwoordelijk voor schoonmaak en ouderhoud.

Tot slot maakt het niet uit wie in het verleden de erfafscheiding heeft neergezet. Zowel voor de eigenaar van een erfafscheiding als voor een huurder is het mogelijk om beroep te doen op het burenrecht.