Gevonden resultaten voor "passend toewijzen"

In deze categorie is 30 resultaten gevonden met uw zoekopdracht.

Veelgestelde vragen

Ik kan mijn huur niet betalen

Algemeen

Geldproblemen lossen we samen op! Het hebben van geldproblemen is niet iets om je voor te schamen. Het kan iedereen overkomen. Het is belangrijk om deze problemen zo snel mogelijk op te lossen. Hoe langer je wacht, hoe meer de situatie verslechtert.

Gelukkig sta je er niet alleen voor. De medewerkers van de afdeling Huurbetaling kijken graag samen met je naar een passende oplossing. In sommige gevallen treffen we een betalingsregeling of brengen we je in contact met maatschappelijke instanties die helpen om je financiën weer op orde te brengen. Je kunt ons telefonisch bereiken op 0592 400 100.

Meer over dit onderwerp

Waarom betaal ik een andere huur dan mijn buren?

Algemeen

Het zou kunnen dat je een hogere of lagere huur betaalt dan jouw buren, terwijl je in een vergelijkbare woning woont.  Dit kan komen doordat je langer of korter in de woning woont dan de buren. Zodra iemand verhuist, vragen we de huurprijs die wij passend vinden bij de kwaliteit van de woning. Deze huurprijs heet de streefhuur.

In de meeste gevallen ligt de streefhuur (iets) hoger dan de huur die de vorige bewoners betalen. Soms blijft de huurprijs gelijk. Er zijn ook gevallen dat een woning bij jou in de straat te huur staat voor minder dan wat je zelf nu betaalt. Dat kan komen doordat we af en toe, ongeveer elke 5 jaar, onze huren opnieuw vaststellen. We kijken hierbij naar het type woning en de kwaliteit van de woning. Daarnaast willen we graag dat het aantal woningen per huurprijsklasse past bij het aantal woningzoekenden die daarvoor in aanmerking komen. We zorgen er daarom voor dat er per type woning en huurprijsklasse voldoende woningen te huur zijn. Het kan daardoor zijn dat we de streefhuur van duurdere woningen verlagen, zodat er een grotere doelgroep voor in aanmerking komt.

Zowel bij een stijging als een daling vindt er niet met terugwerkende kracht een compensatie plaats richting de vertrekkende huurder. Ook voor zittende huurders van vergelijkbare woningen doen wij geen tussentijdse huurwijzigingen. Hierop zijn geen uitzonderingen mogelijk. Alle huurprijzen liggen sowieso onder de wettelijk maximum huurprijs.

Meer over dit onderwerp

Kan ik huurtoeslag aanvragen voor servicekosten?

Algemeen

Ja, voor sommige 'subsidiabele' servicekosten kan dat (gedeeltelijk). De servicekosten die meetellen voor het aanvragen van huurtoeslag zijn:

  • kosten voor schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten*;
  • kosten voor energie in gemeenschappelijke ruimten**;
  • kosten voor de huismeester;
  • kosten voor dienst- en recreatieruimten.

Alle andere servicekosten zijn dus niet subsidiabel en mag u niet meenemen in de berekening voor een aanvraag huurtoeslag. Per soort servicekosten telt de Belastingdienst maximaal € 12,- bij de huurprijs op, ook als u een hoger bedrag betaalt. In totaal gaat het dus om maximaal € 48,-.

* Kosten voor schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten
zijn de maandelijkse schoonmaakkosten voor de lift en andere gemeenschappelijke ruimten, zoals een galerij, trappenhuis of recreatieruimte. Is uw huurhuis aangewezen als onzelfstandige woonruimte? Dan mag u de schoonmaakkosten voor bijvoorbeeld een gezamenlijke keuken, woonkamer, wasruimte of toilet niet meetellen.

** Kosten voor energie voor gemeenschappelijke ruimten
 zijn bijvoorbeeld de maandelijkse kosten voor elektriciteit voor de lift, de verlichting, de ventilatie en de alarminstallatie.

Meer over dit onderwerp

Waar vind ik de servicekosten waar ik voor betaal?

Algemeen

Als u inlogt in Mijn Actium, kunt u het overzicht bekijken van hoe uw huur is samengesteld. Op dit overzicht vindt u de bedragen van netto (kale) huur en de eventuele servicekosten.

Ieder jaar krijgt u in april een nieuw overzicht van ons. Dit doen we vanwege de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli. In het overzicht staat uw huidige huur en de nieuwe huur. Wij kunnen u daarnaast natuurlijk altijd een overzicht van uw huursamenstelling per mail of per post sturen.

Meer over dit onderwerp

Kunnen jullie de servicekosten verhogen?

Algemeen

Afhankelijk van de jaarlijkse afrekening passen wij uw maandelijkse voorschotbedrag aan. Zo proberen wij het bedrag dat u terugkrijgt of bijbetaalt zo klein mogelijk te houden. Op basis van de kosten van de laatste jaren bepalen we het voorschotbedrag. Omdat bij nieuwbouw bedragen kunnen afwijken, doen we de eerste aanpassingen meestal dan pas na 2 jaar.

Meer over dit onderwerp