Gevonden resultaten voor "passend toewijzen"

In deze categorie is 30 resultaten gevonden met uw zoekopdracht.

Veelgestelde vragen

Kan ik reageren op alle woningen die te huur zijn?

Algemeen

Er is een aantal voorwaarden voor het toewijzen van een woning. U komt daarom waarschijnlijk niet in aanmerking voor elke woning. De belangrijkste voorwaarden zijn:

  • Uw verzamelinkomen (totale inkomen van u en uw medebewoner, het inkomen van uw kinderen rekenen we niet mee);
  • Uw leeftijd (soms gelden er voor de toewijzing van een woning extra voorwaarden, zoals een minimum of maximumleeftijd);
  • De grootte van uw huishouden (het aantal mensen dat tot uw huishouden of gezin behoort. Dat zijn u, uw eventuele partner en eventueel meeverhuizende kinderen.)

Zowel de overheid als wij vinden dat uw inkomen passend moet zijn bij de huurprijs van uw woning. We hebben daarom minimum en maximum inkomenseisen voor woningen. Zo helpen we betalingsproblemen voorkomen. De goedkoopste woningen verhuren we aan mensen met een laag inkomen. De woningen met een hogere huurprijs verhuren we aan mensen met meer inkomen. Dit noemen we Passend toewijzen. Wij wijzen onze sociale huurwoningen alleen toe aan kandidaten met een verzamelinkomen tot maximaal € 45.014,-. Is uw inkomen hoger, dan komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning. U kunt wel reageren op direct te huur woningen, woonwagenstandplaatsen en parkeerruimte.

Meer over dit onderwerp

Ik wil graag met iemand ruilen van woning. Kan dat?

Algemeen

Jazeker, dat kan. Je zoekt zelf een andere huurder die met je wilt ruilen (bijvoorbeeld via www.woningruil.nl of de huishuisje-app). De voorwaarden van een woningruil vind je op Thuiskompas. Ook voor woningruil geldt het Passend toewijzen.

Let op: Woningen die uiteindelijk bestemd zijn voor verkoop, zijn niet geschikt voor woningruil. Als je wilt weten wat het label van je woning is, kun je contact met ons opnemen. Daarnaast hebben we een paar adressen die niet in aanmerking komen voor woningruil, namelijk:

  • De Havelstee (Schukkingpad 1 t/m 18) in Havelte;
  • Sommige van onze woningen zijn gelabeld voor een bepaalde doelgroep, zoals bijv. seniorenwoningen of jongerenwoningen. Hiervoor geldt een bepaalde leeftijd. Als jij of je ruilpartner niet aan deze leeftijd voldoet, kan de ruil niet doorgaan.

Heb je iemand gevonden die wil ruilen en voldoen jullie beide aan de voorwaarden?

  1. Vraag dan een woningruil aan via woningruil aanvragen. Lever het ingevulde formulier digitaal (ingescand) bij ons in, of stuur het formulier per post toe.
  2. Naast het ingevulde formulier ontvangen wij ook graag een inkomensverklaring.
  3. Ben jij, of diegene met wie je ruilt, geen huurder van Actium? Dan hebben wij ook een verhuurdersverklaring en uittreksel BRP met woonhistorie nodig.
  4. Heb je toestemming voor de woningruil? Dan stoppen we (in overleg) de huur van je woning.
  5. In principe laten we het nieuwe huurcontract altijd ingaan op de eerste dag van de komende maand.
  6. Wanneer wij alles hebben verwerkt, dan versturen wij het contract via een speciaal programma (Valid Sign) waarmee je heel makkelijk digitaal kunt ondertekenen.
  7. Bij woningruil vindt er voor beide woningen één (eventueel telefonische) inspectie plaats. De woninginspecteur zorgt ervoor dat alles is vastgelegd in een inspectierapport. Beide partijen ondertekenen bovendien een overnameformulier, waarop staat dat de huurders alle veranderingen en goederen zoals vermeld op het formulier, inclusief de gebreken, van elkaar overnemen.

Let op: het is niet toegestaan te verhuizen voordat de hele procedure is afgerond. In verband met aansprakelijkheid adviseren wij om je huidige woning niet alvast op te zeggen zolang de aanvraag nog in behandeling is.

Wat gebeurt er met de huurprijs van de woning bij woningruil?

Je gaat de huur betalen van de woning waar je naartoe verhuist. Vaak valt de nieuwe huurprijs van een woning hoger uit wanneer een huurder de woning verlaat. Je kunt dus te maken krijgen met een hogere huurprijs dan die je woningruil-kandidaat betaalde. Daarom is het verstandig om vooraf te informeren naar eventuele huurprijsstijgingen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Meer over dit onderwerp

Kan ik iemand aan mijn huurcontract toevoegen?

Algemeen

Dat kan wanneer jullie voldoen aan de voorwaarden. Een ingevuld Aanvraagformulier medehuurderschap en een uittreksel Basis Registratie Personen met woonhistorie (BRP) hebben wij nodig. Een BRP kun je aanvragen via de gemeente. Het is belangrijk dat je een uittreksel inclusief woonhistorie aanvraagt.

  • Zijn jullie getrouwd of hebben jullie een geregistreerd partnerschap?
    • Dan is de partner van de huurder automatisch medehuurder.
    • Mocht de 'hoofdhuurder' vertrekken of overlijden, dan kan de achterblijvende bewoner een verzoek tot aanpassing van het contract bij ons aanvragen via Medehuurderschap aanvragen. Hij of zij hoeft de woning dan niet te verlaten.
  • Wonen jullie samen? Dan is de inwonende niet automatisch medehuurder.
    • Wonen jullie minimaal 2 jaar samen op het adres;
    • En zijn jullie van plan om nog een lange tijd samen te blijven wonen?

Dan is het mogelijk om medehuurderschap aan te vragen. Als de hoofdhuurder binnenkort verhuist, is het aanvragen van een medehuurderschap niet mogelijk. Jullie zijn niet verplicht om samen op het huurcontract te staan. Ook is het niet verplicht om aan ons door te geven dat jullie gaan samenwonen. Jullie moeten wél allebei bij de gemeente staan ingeschreven op het adres.

Afwijkende voorwaarden

  • Zijn jullie samenwonend ouder & kind en willen jullie een mederhuurderschap aanvragen?
    • Dan moeten jullie minimaal 10 jaar aaneengesloten samen wonen;
    • Het kind moet minimaal 35 jaar zijn.
  • Zijn jullie samenwonend broer & zus/Mantelzorg en willen jullie een mederhuurderschap aanvragen?
    • Dan moet je minimaal 5 jaar aaneengesloten samen wonen;
    • Dan moet je minimaal 35 jaar zijn.

Wat zijn de rechten en plichten van een medehuurder?

De medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder. Als je niet samen op het contract staat en niet getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, dan is er sprake van een medebewoner die geen rechten en plichten heeft ten opzichte van Actium (en dus ook niet in de woning kan blijven als de hoofdhuurder vertrekt).

Meer over dit onderwerp

Heb ik recht op een laadpaal voor mijn elektrische auto?

Algemeen

Wij maken onderscheid tussen drie situaties:

  1. Parkeert u op gemeenschappelijk parkeerterrein van Actium? Neem dan telefonisch contact met ons op via 0592 400 100 om een aanvraag in te dienen.
  2. Heeft u een eigen oprit bij uw woning?  Maak dan gebruik van een laadpaal in openbaar gebied.
  3. Parkeert u in openbaar gebied? Neem dan contact op met uw gemeente. In het overzicht aanvragen laadpaal openbaar gebied vindt u waar u terecht kunt.

Afrekening en verbuik

Afrekening van het verbruik van de laadpaal gaat via Avitec. Bewoners die gebruik maken van de laadpaal gebruiken een laadpas.

Meer over dit onderwerp

Wat moet ik doen als mijn partner/een medehuurder is overleden?

Algemeen

  1. Wij vragen je dit aan Actium door te geven via Contract aanpassen. Wij vragen je een kopie van de akte van overlijden of de rouwkaart mee te sturen. Wij zorgen er dan voor dat het huurcontract wordt aangepast.
  2. Stond je nog niet als medehuurder op het contract? Om in de woning te blijven wonen en het huurcontract over te nemen, moet je ook documentatie aanleveren waaruit blijkt dat je getrouwd was of een geregistreerd partnerschap had.
  3. Niet getrouwd of geen geregistreerd partnerschap? Dan kun je het huurcontract niet overnemen en zul je de woning moeten verlaten. Een samenlevingscontract geeft geen recht om het huurcontract op je naam te krijgen.
Meer over dit onderwerp