Norg, Oosterveld

Maart 2023 beginnen we me de bouw van zestien energiezuinige eengezinswoningen aan de Oosterveld. Het worden grote woningen met drie slaapkamers. Het is de bedoeling dat deze woningen eind 2023 klaar zijn en de nieuwe huurders er in kunnen trekken.

We bouwen gezinswoningen met 3 slaapkamers. Zowel fase 2 als fase 3 bestaat uit 2 blokken van 4 woningen. Op de plattegrond is te zien waar de huizen precies gebouwd worden.

Indeling van de woningen:
Begane grond, 1e verdieping en een vaste trap naar de zolder die functioneert als bergruimte. Daarnaast heeft iedere woning nog een losstaande buitenberging.

De woningen krijgen kalkzandsteen draagmuren en betonnen vloeren. De buitenwanden zijn van metselwerk (en houten gevelbetimmering bij fase 3).

Aandacht voor duurzaamheid

De huizen worden voorzien van kunststof buitenkozijnen, ramen en deuren. En op de daken komen acht zonnepanelen.

De woningen krijgen een verwarmingsinstallatie op basis van geothermie (aardwarmte). De woningen worden hiermee verwarmd en gekoeld.

Daarnaast worden de woningen geventileerd doormiddel van een warmteterugwinning-box (WTW-box).

 

Plattegronden van de woningen

Plattegrond van de wijk

Hieronder staan de veelgestelde vragen over nieuwbouw. Niet gevonden wat je zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie rechtsbovenin, of stel je vraag via het contactformulier.

Veel gevraagd over Nieuwbouw

Welke nieuwbouwprojecten zijn er?

Algemeen

Een actueel overzicht van waar wij nieuwe woningen bouwen vindt u via projecten.

Ik wil graag in een nieuwbouwwoning van jullie wonen. Hoe geef ik dit door?

Algemeen

Dit hoef je niet door te geven. Zodra wij nieuwbouwwoningen publiceren via Thuiskompas, kun je hier een reactie op plaatsen. Je hebt dus wel een algemene inschrijving als woningzoekende nodig, om in aanmerking te komen voor een nieuwbouwwoning.

Wat gebeurt er tijdens de oplevering van mijn nieuwbouwwoning?

Algemeen

Als uw nieuwe woning wordt opgeleverd, kunt u de sleutel van de woning afhalen op ons kantoor of krijgt u de sleutel in de woning zelf overhandigd. Dit verschilt per project. U krijgt dan ook een informatiemap over de woning waarin staat hoe alle installaties werken, hoe het zit met de garantietermijnen, etc.

Ik ga een nieuwbouwwoning huren. Hoe zit het met gas en elektra?

Algemeen

Als u een nieuwbouwwoning van Actium huurt, bent u zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten voor gas en elektra. Ook is het belangrijk dat u zich aanmeldt bij het waterbedrijf. Regel dit zo spoedig mogelijk (in elk geval binnen een paar werkdagen nadat u de woning huurt). Dit voorkomt dat uw woning volledig wordt afgesloten van gas, elektra en water.

Soms heeft het nutsbedrijf dat de aansluitingen heeft aangelegd niet op tijd doorgegeven dat uw nieuwbouwwoning is opgeleverd. In dat geval kunt u zelf alvast de 'aansluiting identificatie code' (EAN-code) doorgeven aan een door u gekozen leverancier, waarna u uw contract kunt afsluiten. Volg hiervoor onderstaande stappen:

  • Ga naar www.eancodeboek.nl;
  • Vul uw adresgegevens in en kies bij 'Bijzondere aansluiting' voor n.v.t.;
  • Zoek op zowel marktsegment 'Elektriciteit' als 'Gas';
  • Geef van beide de EAN-code (13 cijfers) onder 'EAN Netbeheerder' door aan uw leverancier.

Ik heb overlast van woningen die jullie aan het bouwen zijn

Algemeen

U kunt dit bij ons melden via Klacht melden.

Waarom bouwen jullie zo weinig woningen voor grote gezinnen?

Algemeen

Wij doen dit, omdat er in de toekomst meer (levensloopbestendige) woningen nodig zijn voor de kleinere huishoudens/gezinnen, dan voor grote gezinnen.

Steeds minder grote gezinnen zoeken een sociale huurwoning
Bij het ontwerpen van nieuwe woningen houden we rekening met 'demografische ontwikkelingen'. Dit betekent dat we kijken naar de samenstelling van de bevolking. We weten uit recent onderzoek dat onze woningzoekenden straks vooral huishoudens van 1 of 2 personen zijn. Dit zijn vaak ook oudere huurders. 

We laten vraag en aanbod op elkaar aansluiten
Wij gaan ervan uit dat een woning ongeveer 80 jaar meegaat. We proberen dus vooruit te blijven denken, om overschotten of tekorten te voorkomen. We bouwen daarom vooral kleinere woningen met minder slaapkamers en een betaalbare huurprijs voor de kleinere huishoudens. Deze huizen zijn geschikt voor oudere mensen wonen, maar natuurlijk ook voor mensen van andere leeftijden. Zo zorgen we dat het aanbod woningen aansluit op de vraag naar woningen.

Hoe lang duurt de garantie bij nieuwbouw?

Algemeen

De garantie op een nieuwbouwwoning is verschillend per onderdeel. Op hang- en sluitwerk is dit bijv. 5 jaar en op dakpannen 30 jaar. Voor u als huurder maakt dit niet uit. U kunt uw reparatieverzoeken gewoon indienen bij Actium. Als er sprake is van garantie, dan regelt Actium dit onderling met de aannemer.