Assen, Thorbeckelaan-Noord

Tot medio april/mei wordt er volop gesloopt aan de Thorbeckelaan. In totaal maken de zeven flats plaats voor vier flats aan de noordkant en twee flats aan de zuidkant. Daarmee komen er in totaal 140 appartementen terug aan de Thorbeckelaan, 28 meer dan in de huidige flats het geval was. Vanaf de bouwvak wordt gestart met de bouw van de eerste vier flats. Voor de flats aan de zuidkant is eerst nog een bestemmingsplan nodig.

De 64 appartementen aan de noordkant worden vervangen door 80 sociale huurappartementen. De flats worden op dezelfde voetprints gebouwd en worden vijf etages hoog. Ook krijgen ze verschillende aardetinten. 

Per flat hebben we vijf appartementen van circa 55 m² met een huurprijs circa € 610,- excl. servicekosten (prijspeil januari 2021). Deze appartementen bestaan uit een entree, badkamer met toilet, woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een technische ruimte en een balkon.

Daarnaast hebben we per flat vijftien appartementen van circa 65 m² met een huurprijs van € 633,25 excl. servicekosten (prijspeil januari 2021). Deze appartementen hebben een entree, badkamer met toilet, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, technische ruimte en een balkon.

Tussen de flats komen, ingepast in de groene parkachtige omgeving, parkeerplaatsen voor de bewoners die afgesloten worden met een slagboom. De toegang naar de parkeerplaatsen is straks vanaf de parallelweg van de Thorbeckelaan. Op het parkeerterrein komen voorzieningen zodat daar later makkelijk laadpalen geplaatst kunnen worden als er vraag naar is. Daarnaast komen er in de kelder aansluitpunten voor scootmobiels en e-bikes. De individuele woningen worden voorzien van zonnepanelen die op het dak van het complex worden geplaatst.

Openbare ruimte

Naast de parkeerplaatsen tussen de vier flats, komen er extra parkeerplekken langs de parallelweg van de Thorbeckelaan. Deze worden voorzien van oplaadpunten voor elektrische auto’s. Om de verkeersveiligheid te vergroten, komt er een fietsoversteek in de Thorbeckelaan ter hoogte van Marturia met een verbinding naar CKC Het Kompas.

Om water tijdens piekbuien voldoende te kunnen afvoeren, worden er wadi’s in het groen tussen de flats aangelegd. We doen ons best om zoveel mogelijk bomen te behouden, vanwege het beeldbepalende karakter. Ook komen er meer verschillende nieuwe bomen en andere beplanting terug voor een betere biodiversiteit. Naast het behouden van het waardevolle groen en de aanleg van wadi’s doen we ook zoveel mogelijk aan hergebruik van materialen. Zo krijgen de 60 jaar oude klinkers een tweede leven in de rijbaan van de parkeervakken en in de voetpaden. De parkeervakken zelf worden van half open verharding en zijn daarmee klimaat adaptief. Vanuit Mijn Buurt Assen gaan we met de toekomstige bewoners en omwonenden kijken of er nog behoefte is aan een plek voor bewegen, spelen en ontmoeten.

Plattegrond

Hieronder staan de veelgestelde vragen over nieuwbouw. Niet gevonden wat u zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie rechtsbovenin, of stel uw vraag via het contactformulier.

Veel gevraagd over Nieuwbouw

Hoe lang duurt de garantie bij nieuwbouw?

De garantie op een nieuwbouwwoning is verschillend per onderdeel. Op hang- en sluitwerk is dit bijv. 5 jaar en op dakpannen 30 jaar. Voor u als huurder maakt dit niet uit. U kunt uw reparatieverzoeken gewoon indienen bij Actium. Als er sprake is van garantie, dan regelt Actium dit onderling met de aannemer.

Waarom bouwen jullie zo weinig woningen voor grote gezinnen?

Wij doen dit, omdat er in de toekomst meer (levensloopbestendige) woningen nodig zijn voor de kleinere huishoudens/gezinnen, dan voor grote gezinnen.

Steeds minder grote gezinnen zoeken een sociale huurwoning
Bij het ontwerpen van nieuwe woningen houden we rekening met 'demografische ontwikkelingen'. Dit betekent dat we kijken naar de samenstelling van de bevolking. We weten uit recent onderzoek dat onze woningzoekenden straks vooral huishoudens van 1 of 2 personen zijn. Dit zijn vaak ook oudere huurders. 

We laten vraag en aanbod op elkaar aansluiten
Wij gaan ervan uit dat een woning ongeveer 80 jaar meegaat. We proberen dus vooruit te blijven denken, om overschotten of tekorten te voorkomen. We bouwen daarom vooral kleinere woningen met minder slaapkamers en een betaalbare huurprijs voor de kleinere huishoudens. Deze huizen zijn geschikt voor oudere mensen wonen, maar natuurlijk ook voor mensen van andere leeftijden. Zo zorgen we dat het aanbod woningen aansluit op de vraag naar woningen.

Ik heb overlast van woningen die jullie aan het bouwen zijn

U kunt dit bij ons melden via Klacht melden.

Ik ga een nieuwbouwwoning huren. Hoe zit het met gas en elektra?

Als u een nieuwbouwwoning van Actium huurt, bent u zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten voor gas en elektra. Ook is het belangrijk dat u zich aanmeldt bij het waterbedrijf. Regel dit zo spoedig mogelijk (in elk geval binnen een paar werkdagen nadat u de woning huurt). Dit voorkomt dat uw woning volledig wordt afgesloten van gas, elektra en water.

Soms heeft het nutsbedrijf dat de aansluitingen heeft aangelegd niet op tijd doorgegeven dat uw nieuwbouwwoning is opgeleverd. In dat geval kunt u zelf alvast de 'aansluiting identificatie code' (EAN-code) doorgeven aan een door u gekozen leverancier, waarna u uw contract kunt afsluiten. Volg hiervoor onderstaande stappen:

  • Ga naar www.eancodeboek.nl;
  • Vul uw adresgegevens in en kies bij 'Bijzondere aansluiting' voor n.v.t.;
  • Zoek op zowel marktsegment 'Elektriciteit' als 'Gas';
  • Geef van beide de EAN-code (13 cijfers) onder 'EAN Netbeheerder' door aan uw leverancier.

Wat gebeurt er tijdens de oplevering van mijn nieuwbouwwoning?

Als uw nieuwe woning wordt opgeleverd, kunt u de sleutel van de woning afhalen op ons kantoor of krijgt u de sleutel in de woning zelf overhandigd. Dit verschilt per project. U krijgt dan ook een informatiemap over de woning waarin staat hoe alle installaties werken, hoe het zit met de garantietermijnen, etc.

Ik wil graag in een nieuwbouwwoning van jullie wonen. Hoe geef ik dit door?

Dit hoeft u niet door te geven. Zodra wij nieuwbouwwoningen publiceren via Thuiskompas, kunt u hier een reactie op plaatsen. U heeft dus wel een algemene inschrijving als woningzoekende nodig, om in aanmerking te komen voor een nieuwbouwwoning.

Welke nieuwbouwprojecten zijn er?

Een actueel overzicht van waar wij nieuwe woningen bouwen vindt u via projecten.