Algemeen
Huurverhoging
Het huurverhogingspercentage van Actium in 2023 is 2,9%. De huur wordt aangepast per 1 juli 2023. Hierbij gelden de volgende uitzonderingen:
- De huurverhoging gaat niet over de streefhuur heen (de huurprijs die wij passend vinden bij de kwaliteit van de woning);
- Woningen met Energielabels E, F en G krijgen geen huurverhoging;
- Bij een inkomensafhankelijke huurverhoging wordt onderscheid gemaakt tussen een midden inkomen en een hoog inkomen. Van de Belastingdienst hebben wij een indicatie gekregen van een Laag, Midden of Hoog inkomen op basis van het inkomen in 2021. Bij een midden inkomen geldt een verhoging van maximaal €25,- en bij een hoog inkomen een verhoging van maximaal €50,-.
Verplichte huurverlaging
Van de Belastingdienst hebben wij een indicatie gekregen van een Laag, Midden of Hoog inkomen op basis van het inkomen in 2021. Actium verlaagt de huur van huurders met een laag inkomen en een kale huurprijs die hoger is dan € 575,03 per maand. Let op: je dient zelf de belastingdienst te informeren over de nieuwe huur. Actium doet dit ook, maar deze gegevens worden pas in februari 2024 verwerkt.
Heb je een laag inkomen en een kale huurprijs onder de €575,03 per maand? Zoals bijvoorbeeld een kale huurprijs van €570,- per maand? Dan wordt de huur maximaal verhoogt tot €575,03 per maand. De huurverhoging van 2,9% wordt in dit geval dus niet toegepast.
Had je in 2021 nog geen laag inkomen, maar nu wel? Dan heb je misschien recht op huurverlaging. Via het Stroomschema eenmalige huurverlaging 2023 kun je controleren of je recht hebt op een huurverlaging tot € 575,03.
Verhoging servicekosten
- De vergoeding van het glasfonds en het rioolontstoppingsfonds blijven gelijk;
- De overige servicekosten kunnen wel hoger worden i.v.m. de fors gestegen energieprijzen. Bijvoorbeeld als je in de servicekosten betaalt voor energiekosten in algemene ruimtes;
- In je huurspecificatie kun je zien of dit voor jou geldt.
Bezwaar maken
Ben je het niet eens met de huuraanpassing? Dan kun je tot 1 juli 2023 bij ons bezwaar maken. Op de website van
de Huurcommissie staat een formulier dat je kunt invullen. Stuur het ingevulde formulier toe via huurprijs@actiumwonen.nl. Let op: het heeft geen zin om bezwaar te maken als je vindt dat de woning niet goed
wordt onderhouden. Op de website van de huurcommissie staat duidelijk uitgelegd wanneer het zin heeft om bezwaar te
maken en wanneer niet.