Hoe wordt de jaarlijkse huurverhoging bepaald?
Algemeen
De overheid stelt elk jaar de regels voor de huuraanpassing vast:
- Zo wordt er o.a. bepaald met welk percentage de huur maximaal mag stijgen;
- De huurprijs van de woning mag nooit hoger worden dan de huurprijs die wettelijk is vastgesteld voor de woning;
- Deze wettelijke huurprijs wordt bepaald door een puntensysteem (woningwaardering);
- Van de belastingdienst krijgen wij een indicatie van het verzamelinkomen van het huishouden. Dit kan invloed hebben op het percentage van de huuraanpassing.
Elk jaar vóór 1 mei sturen wij onze huurders een brief met daarin informatie over de jaarlijkse huuraanpassing per 1 juli. In deze brief staat:
- De huidige huurprijs van de woning;
- De huurprijs die vanaf 1 juli geldt;
- Het percentage en het bedrag waarmee de kale huur wijzigt;
- De aanpassing van de servicekosten (indien van toepassing);
- Hoe je bezwaar kan maken tegen de voorgestelde huuraanpassing van de kale huurprijs;
- Het puntenoverzicht van de woning voegen we aan de brief toe;
- Als de inkomensafhankelijke huuraanpassing van toepassing is, sluit Actium ook een verklaring van de Belastingdienst bij.