Woonwensen

Hieronder staan de veelgestelde vragen over woonwensen. Niet gevonden wat je zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie rechtsbovenin, of stel je vraag via het contactformulier.

Veel gevraagd over Woonwensen

Ik wil graag iets aan mijn woning aanpassen.

Algemeen

Meestal is dit mogelijk. Het is belangrijk dat je altijd toestemming vraagt als je zelf gaat klussen of iets wilt laten aanpassen. Als je iets wilt aanpassen of verbeteren aan de woning, dan noemen wij dat een woonwens. Onze woninginspecteur informeert je over alle voorwaarden en mogelijkheden.

Woonwensen 
Voorbeelden van woonwensen waarvoor je bij ons toestemming kunt vragen, zijn: 

  • Carport/overkapping  
  • Dakraam (meestal)  
  • Driepuntslot 
  • Elektrisch koken  
  • Thermostaatkraan  
  • Tweede toilet  
  • Vaatwasser aansluiting 
  • Zonwering  

Maar er is natuurlijk nog meer mogelijk. Sommige woonwensen, zoals een buitenkraan of extra elektragroep in de meterkast, kun je ook door Actium laten uitvoeren tegen een maandelijkse huurverhoging.

Wat niet mogelijk is:

  • Dragende muren verwijderen
  • Dakvensters in woningen van 2015 en jonger
  • Het aanleggen van krachtstroom
  • Sanitair verwijderen
  • De kozijnen aan de buitenzijde verven
  • Een houtkachel plaatsen
  • Zonnepanelen plaatsen

Het is niet de bedoeling dat je buren last krijgen van je woonwensen.

Woonwens aanvragen
Via Woonwens aanvragen kun je je aanvraag melden.

Wat zijn de voorwaarden voor een woonwens?

Algemeen

Als je graag iets wilt aanpassen in je woning dan noemen wij dat een 'woonwens'. Het is belangrijk dat je altijd toestemming vraagt als je zelf gaat klussen of iets wilt laten aanpassen. Aanpassingen aan je woning moeten namelijk voldoen aan voorwaarden. Zo mag je bijvoorbeeld geen dragende muren of sanitair verwijderen.

Dit zijn de algemene voorwaarden waaraan een woonwens moet voldoen:

  • Klussen aan gas en/of elektra moet je laten uitvoeren/goedkeuren door een erkend installateur (gecertificeerd door Uneto VNI);
  • Veranderingen moeten voldoen aan de eisen van bouw- en woningtoezicht, nutsbedrijven (gas, water en elektra) en de brandweer;
  • De klus mag niet leiden tot overlast, schade of gevaar voor jezelf of omwonenden;
  • De klus mag de woning niet minder goed verhuurbaar maken;
  • Je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud aan de aanpassing;
  • Voor de aanpassingen gelden eventueel specifieke technische kwaliteitseisen (krijg je bij de officiële toestemming).

Betalen jullie mij voor de aangebrachte woonwens als ik ga verhuizen?

Algemeen

Je kunt soms een vergoeding krijgen. Voorbeelden hiervan (kunnen) zijn: het plaatsen van een stenen schuur of het aanbrengen van een cv-installatie.

Bij de Woonwens aanvragen hoor je of de aanpassing bij het vertrek uit de woning mag laten zitten. Voor sommige aanpassingen krijg je een vergoeding. Als je recht hebt op een vergoeding krijg je deze na het inleveren van de sleutel. 

Hier zijn een aantal voorwaarden aan verbonden:

  • Je kunt bewijzen dat er vooraf toestemming van Actium (en eventueel van de gemeente) heeft gekregen.
  • Ook moet je de originele bewijzen van de gemaakte kosten opsturen.

Wie onderhoudt een woonwens die ik zelf heb uitgevoerd?

Algemeen

Als je zelf een verandering in de woning hebt aangebracht (een woonwens), ben je ook verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan.

Wanneer krijg ik een reactie op mijn woonwens aanvraag?

Algemeen

Onze woninginspecteur neemt binnen 2 weken contact op. Hij bespreekt dan het volgende:

  • Er is aanvullende informatie nodig.
  • Je krijgt definitieve toestemming. De verandering mag blijven zitten als je verhuist, op voorwaarde dat je de verandering volgens onze voorwaarden uitvoert en onderhoudt.
  • Je krijgt tijdelijke toestemming. Je mag de verandering aanbrengen, maar als hje verhuist, moet je de verandering weer ongedaan maken. Eventueel kan de volgende huurder de verandering onder voorwaarden alsnog overnemen.
  • De aanvraag wordt afgewezen. Je ontvangt een schriftelijke toelichting.

We maken ook afspraken over wat er moet gebeuren als je gaat verhuizen. Als je zelf een aanpassing in de woning hebt gedaan, ben je verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan. De afspraken over de woonwens leggen we schriftelijk vast en beide partijen ondertekenen dit.

Ik heb veranderingen in mijn woning niet vooraf aangevraagd

Algemeen

Je kunt alsnog een aanvraag bij ons indienen via Woonwens aanvragen. Onze woninginspecteur komt dan, als het nodig is, bij je langs om de verandering(en) te beoordelen. De veranderingen moeten niet alleen voldoen aan onze eisen, maar ook aan de eisen van bouw- en woningtoezicht, nutsbedrijven, brandweer, etc.

Als je geen toestemming voor de aanpassingen krijgt, dan moet je deze verwijderen als je de woning verlaat. Door alsnog een aanvraag in te dienen, voorkom je dat je voor verrassingen komt te staan als je verhuist.

Ik wil graag elektrisch koken

Algemeen

Als u graag elektrisch wilt koken in plaats van op gas, dan heeft u waarschijnlijk een extra elektragroep nodig in de meterkast. U kunt hiervoor een verzoek indienen (en goedkeuring vragen) via Woonwens aanvragen. Een elektrische kookplaat moet u (net als een gasfornuis) zelf betalen.

Ik wil graag een verhoogd toilet

Algemeen

Als je graag een hoger toilet wilt, dan kun je zelf bij de bouwmarkt een toiletverhoger aanschaffen. Dit mag je zelf doen en is de eenvoudigste/snelste optie. Je moet de toiletverhoger wel zelf betalen. Wilt u vanwege een fysieke of medische noodzaak graag een verhoogd toilet? Neem dan contact met ons op. Er komt dan een vakman langs die de aanvraag beoordeelt. Wil je een verhoogd toilet om andere redenen, bijvoorbeeld omdat je lang bent, ga dan naar Woonwens aanvragen.

Mag ik de keuken vervangen?

Algemeen

Ja, dit mag. Wel moet je hiervoor eerst toestemming aanvragen. Dit kun je via Woonwens aanvragen. En let op: de nieuwe keuken moet je natuurlijk wel zelf betalen.

Ik wil graag zonnepanelen op mijn woning

Algemeen

Actium plaats zonnepanelen in combinatie met andere duurzaamheidsactiviteiten zoals het aanbrengen van hybride warmtepompen en isolatie. De duurzame installaties verbruiken meer elektriciteit en daarom plaatsen we PV panelen wanneer die nog niet op de woning aanwezig zijn. We doen dit planmatig en combineren dit met andere planmatig onderhoudsactiviteiten. Actium heeft op dit moment geen programma lopen voor het aanbrengen van uitsluitend PV panelen.

Krijg ik zonnepanelen bij groot onderhoud of renovatie?

Niet alle woningen krijgen bij groot onderhoud of renovatie zonnepanelen. Soms halen we ook genoeg of zelfs betere resultaten met andere energiebesparende maatregelen, zoals het aanbrengen van isolatie.

Hoe bepaalt Actium welke woningen zonnepanelen krijgen?

  • Waar we bij de ene woning kiezen voor het plaatsen van zonnepanelen kan dit bij een andere woning juist minder geschikt zijn. Per woning bekijken we welke (combinatie van) maatregelen het beste resultaat geven.
  • Woningen die in de toekomst gesloopt worden, krijgen geen zonnepanelen.
  • Schaduw heeft een negatief effect op de opbrengst. Het is mogelijk dat bijvoorbeeld schaduw van een boom of iets anders de opwekking te veel beinvloedt. In dat geval plaatsen we dan ook geen zonnepanelen. 

Komt de woning in aanmerking voor zonnepanelen? 

  • Dan plaatsen wij op het dak van de woning acht panelen.
  • De panelen zijn 1.67 x 1.00 meter.
  • Bij voorkeur richten we de panelen op het zuiden en in een hellingshoek van 15 tot 60 graden, zodat de panelen zoveel mogelijk energie opwekken.
  • De verwachte levensduur van zonnepanelen is zo'n 25 jaar. Als de installatie technisch niet meer functioneert, dan zal Actium de installatie vervangen. 

Wat betaal ik voor het laten plaatsen van zonnepanelen via jullie?

Als wij zonnepanelen op de woning plaatsen als onderdeel van ons planmatig onderhoud, dan hoef je niets te betalen.

Mag ik een hout- en/of pellet- kachel of allesbrander plaatsen?

Algemeen

Nee, wij geven geen toestemming voor het plaatsen van een hout- en/of pellet- kachel of een allesbrander, in verband met risico van brand, stankoverlast of onherstelbare schade aan de woning.

Mag ik een bedrijf starten in mijn huurwoning?

Algemeen

Nee dit mag niet, tenzij er wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

  • De ruimte voor je bedrijf mag niet meer dan één kamer in de woning zijn;
  • Het bedrijf mag geen geluids- of parkeeroverlast veroorzaken;
  • Je hebt bij de gemeente nagevraagd of je een vergunning moet hebben.

Voldoe je aan bovenstaande voorwaarden? Neem dan contact met ons op. 

Ik wil graag een stopcontact in de meterkast

Algemeen

Je kunt hiervoor een aanvraag indienen via Woonwens aanvragen. Onze woninginspecteur vertelt je over de mogelijkheden.

Kan ik een thermostaatkraan krijgen?

Algemeen

Je kunt hiervoor een aanvraag indienen via Woonwens aanvragen. Onze woninginspecteurs informeren je dan over de mogelijkheden.